Продажба

Едностаен апартамент в Студентски град с асансьор и обзавеждане

СофияСтудентски град
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба122 000 €2 975 €/м²
Очакван наем478 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Студентски град (53 имота)

Площ
41 м²
Етаж
4 / 13
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем478 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 63 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Студентски град (53 имота) — 2 975 €/м² срещу 3 100 €/м².

Апартаментът се намира в град София, в района на Студентски град. Разполага с една стая и обща площ от 41 кв.м. Вътрешното разпределение включва кухненски бокс, баня с тоалетна и антре. Жилището е на 4-ти етаж от 13-етажна сграда с асансьор. Сградата е тухлена, с поддържани общи части и осигурен достъп чрез видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е близо до бъдеща метростанция, Зимния дворец и НСА, с удобен достъп до градски транспорт. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с наемател и гарантиран доход. Общата характеристика го прави удобен за градски живот и инвестиционна цел.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 541 €, а очакваният наем за района — 478 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • обзаведен
  • близо до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • една стая

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района