Продажба

Едностаен апартамент с тераса в Студентски град, София

СофияСтудентски град
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба125 000 €3 048 €/м²
Очакван наем478 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Студентски град (53 имота)

Площ
41 м²
Етаж
8 / 16
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем478 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 77 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Студентски град (53 имота) — 3 048 €/м² срещу 3 100 €/м².

Апартамент с една стая в град София, квартал Студентски град, разположен на 8-ми етаж от 16.

Разпределението включва кухненски бокс, трапезарна част, кът за спане, коридор, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 2017 година с поддържани общи части и наличен асансьор. Жилището е с югозападно изложение и статут апартамент.

Локацията е удобна, близо до Зимен дворец на културата, спирки на градски транспорт, магазини и университет УНСС.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем благодарение на доброто разпределение и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 478 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • нова тухлена сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • стая

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района