Продажба

Едностаен апартамент с качествено строителство в Стрелбище, София

СофияСтрелбище
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба193 060 €2 881 €/м²
Очакван наем879 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Стрелбище (205 имота)

Площ
67 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска857 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем879 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Стрелбище (205 имота) — 2 881 €/м² срещу 3 336 €/м².

Предлаганият едностаен апартамент е част от новострояща се сграда с планирано завършване през 2026-2027 г., разположена в комуникативен район на Стрелбище, София. Имотът включва хол с кухненски бокс и баня с тоалетна, като терасата се предлага на отделна цена. Строителството е с тухлени материали и съответства на съвременните стандарти за качество и енергийна ефективност. Локацията осигурява лесен достъп до метро, градски транспорт, магазини, училище и детска градина, което улеснява ежедневието. Възможни са и други жилищни варианти в сградата, както и паркоместа и гаражи на отделна цена.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 857 €, а очакваният наем за района — 879 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • качествено строителство
  • комуникативна локация
  • близо до метро
  • ново строителство
Недостатъци
  • тераса на отделна цена

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • баня с тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района