Sale−27% под пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Strelbishte

SofiyaStrelbishte
Published: 4 April 2026 Updated: 8 July 2026
Sale305,258 €2,481 €/m²
Expected rent857 € /mo
Area
123 m²
Floor
6 / 8
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment1,354 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent857 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 497 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 1 стая в квартал Стрелбище, град София, разположен на 6-ти етаж от 8 в нова тухлена сграда. Общата площ е 123 кв.м., включително тераса от 55.78 кв.м.

Разпределението включва основна жилищна площ от 52.16 кв.м. и голяма тераса, което осигурява допълнително пространство за ползване. Жилището е с функционално разпределение, подходящо за лично ползване или отдаване под наем.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с качествени материали като керамични блокове Porotherm и немска дограма Aluplast Ideal 4000. Жилището се предава на шпакловка и замазка, с инсталации и блиндирана входна врата. Има асансьор и възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е в тих и зелен район, близо до бул. България, Южен парк и супермаркет Фантастико. Районът разполага с добра инфраструктура и удобен достъп до центъра на София, на около 2 км разстояние.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с голяма тераса в добре устроен квартал с удобен градски транспорт и зеленина.

Pros and cons

Pros
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • качествени материали
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 27% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby