Продажба

1-стаен апартамент в Редута с функционално разпределение

СофияРедута
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба129 000 €2 529 €/м²
Очакван наем668 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Редута (134 имота)

Площ
51 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.7% · 5 000 €
  1. 134 000 €4 Август 2026Първоначална цена
  2. 129 000 €▼ 5 000 € (3.7%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Редута (134 имота) — 2 529 €/м² срещу 2 989 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Редута, София, с площ от 51 кв.м. и северозападно изложение.

Разпределението позволява ясно зониране на дневна и нощна част, което осигурява удобство при обзавеждане и използване.

Жилището е в сграда от тухлено строителство, разположено на трети етаж от седем, с наличен асансьор и контрол на достъпа.

Кварталът предлага добра инфраструктура с близост до зелени площи, училища, магазини и спортни съоръжения, както и лесен достъп до централните части на София.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобство в градска среда с балансирана функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (3.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Редута

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района