Продажба−13% под пазара

Едностаен апартамент в София, Редута

СофияРедута

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба115 000 €2 500 €/м²

Очакван наем668 € /мес

Площ

46 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.

Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

разположена на отлично комуникативно място. Имотът е подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция с възможност за офис, студио или кабинет.
Основни параметри:
Застроена площ: 36,3 кв.м
Изложение: Запад
Разпределение: антре, дневна с кухненски бокс, санитарно помещение
Тераса: няма
Мазе: 4,67 кв.м (включено в цената)
Конструкция и материали:
Тухлени блокове Wienerberger
14 см топлоизолация
Пълна шумоизолация: между имоти, подови замазки, асансьорна шахта и стълбище
Вентилируема фасада HPL плоскости + минерална мазилка
Сградни инсталации и оборудване:
Електрически асансьор с автоматични врати, шумоизолиран
Електроинсталация по БДС: монтирани табла, ключове, контакти
Подово отопление (ТЕЦ) с индивидуален

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.