Продажба+32% над пазара

Двустаен апартамент с основен ремонт в Надежда 2, София

СофияНадежда 2
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба133 850 €3 042 €/м²
Очакван наем647 € /мес
Площ
44 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Панел
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска594 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем647 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 1.6% · 2 149 €
  1. 135 999 €5 Януари 2026Първоначална цена
  2. 135 890 €▼ 109 € (0.1%) 18 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 133 990 €▼ 1 900 € (1.4%) 5 Март 2026Намаление на цената
  4. 133 900 €▼ 90 € (0.1%) 6 Март 2026Намаление на цената
  5. 133 950 €▲ 50 € (0%) 1 Април 2026Повишение на цената
  6. 133 850 €▼ 100 € (0.1%) 10 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е с площ от 42 кв.м и се намира на 6-ти етаж в панелен блок от 1990 г. Имотът е преустроен от гарсониера и е основно ремонтиран, включително смяна на дограма, електро и ВиК инсталации. Сградата е санирана, което допринася за по-добра енергийна ефективност. Локацията осигурява удобен достъп до метростанция Надежда, която е на около 5-6 минути пеша, както и до детски градини и училища в близост, което е удобно за семейства с деца.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • основен ремонт
  • близо до метро
  • санирана сграда
  • близо до училища
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • гарсониера

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района