Продажба−9% под пазара

Едностаен апартамент в София, Надежда 2

СофияНадежда 2

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба100 000 €2 439 €/м²

Очакван наем669 € /мес

Площ

41 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.

Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем669 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Гарсониера с хубава тераса,на тихо място, в добре подържана сграда, с паркинг около сградата за свободно паркиране. Сменена дограма, обезопасена тераса, сменени щрангове в сградата, ТЕЦ, чугунени радиатори. В близост има всякакви магазини и хипермаркети: Billa, Lidl, Kaufland, на 200m. Фантастико. В близост до 'кръглия магазин', детска градина, училище, транспортни връзки и метростанция Надежда са на 5мин.
Апартамента се състои от: стая/дневна, коридор, баня/с тоалетна, кухня , голяма двойна тераса. Към имота има мазе.
Имота се нуждае от вътрешно обновяване и нова баня.
Етаж 1-ви висок, входа е с контролиран достъп.
За доп.инфо и огледи: 0888/603-890.
Работим с всички клиенти и коректни колеги.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.