ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Надежда 1 с югоизточно изложение

СофияНадежда 1

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юни 2026

Продажба149 000 €3 170 €/м²

Очакван наем615 € /мес

Площ

47 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем615 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 46 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Надежда 1, в панелен блок от 1980 г. на последен осми етаж. Разпределението е преустроено в двустаен с кухня в коридора, хол с трапезария и спалня с гардероб. Жилището е след основен ремонт, обзаведено и без тераса, с мазе към него. Сградата е с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, като входът и покривът са ремонтирани наскоро. Локацията е удобна, на около 50 метра от метростанция Надежда и с възможност за паркиране. Имотът е подходящ за градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

югоизточно изложение
асансъор
контролиран достъп
близо до метро

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство
липса на тераса

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.