SaleНа пазарно ниво

1-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 1

SofiyaNadejda 1

Published: 3 June 2026 Updated: 3 June 2026

Sale149,000 €3,170 €/m²

Expected rent615 € /mo

Area

47 m²

Floor

8 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr

Monthly payment661 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent615 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 93% of the payment — you top up about 46 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Надежда 1, в панелен блок от 1980 г. на последен осми етаж. Разпределението е преустроено в двустаен с кухня в коридора, хол с трапезария и спалня с гардероб. Жилището е след основен ремонт, обзаведено и без тераса, с мазе към него. Сградата е с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, като входът и покривът са ремонтирани наскоро. Локацията е удобна, на около 50 метра от метростанция Надежда и с възможност за паркиране. Имотът е подходящ за градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

Pros and cons

Pros

югоизточно изложение
асансъор
контролиран достъп
близо до метро

Cons

последен етаж
панелно строителство
липса на тераса

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.