Продажба

Едностаен апартамент в Модерно предградие с паркомясто

СофияМодерно предградие
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба130 000 €2 096 €/м²
Очакван наем843 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Модерно предградие (55 имота)

Площ
62 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Модерно предградие (55 имота) — 2 096 €/м² срещу 1 670 €/м².

Апартамент с една стая в град София, район Модерно предградие. Разполага с площ от 62 кв.м, разположен на 4-ти етаж от общо 6 в сграда с тухлено строителство от 2026 година.

Вътрешното разпределение е функционално, като осигурява удобна дневна зона с възможност за отделяне на спалня. Има наличен асансьор и паркомясто, което допринася за комфорта на обитателите.

Сградата е ново строителство с качествени материали и съвременни инсталации, което гарантира добра енергийна ефективност и удобства.

Локацията е в развиващ се район с достъп до градската инфраструктура и зелени площи, подходящ за хора, търсещи спокойствие близо до града.

Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция с балансирани характеристики и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Модерно предградие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района