Продажба

Едностаен апартамент в Модерно предградие, тухла, 47 кв.м.

СофияМодерно предградие
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба99 000 €2 106 €/м²
Очакван наем587 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Модерно предградие (17 имота)

Площ
47 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1950

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Модерно предградие (17 имота) — 2 106 €/м² срещу 2 138 €/м².

Апартамент с една стая в град София, район Модерно предградие, разположен на втори етаж от триетажна тухлена сграда от 1950 г.

Разпределението включва кухня, самостоятелна спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално и практично използване на пространството.

Сградата е тухлена, а жилището е с обновени електрически и ВиК инсталации, нова дограма и настилки, което подобрява комфорта и намалява нуждата от допълнителни ремонти.

Локацията е в добре развит градски район с достъп до контрол на входа и удобства за живеене или отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора или двойки, търсещи готово за ползване жилище с ниски текущи разходи и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 587 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 27 дни.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Модерно предградие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обновени инсталации
  • готов за нанасяне
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района