Продажба

Едностаен апартамент в Младост 3 с лоджия и асансьор

СофияМладост 3
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба103 000 €2 452 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Младост 3 (11 имота)

Площ
42 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Младост 3 (11 имота) — 2 452 €/м² срещу 2 450 €/м².

Апартамент с една стая в ж.к. Младост 3, град София, разположен на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределение включва дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, антре и лоджия, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и използвани качествени материали, което предполага добра изолация и дълготрайност.

Локацията е близо до метро и голям хипермаркет, като комплексът предлага зелени площи и спокойствие в урбанизирана среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с лесен достъп до транспорт и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Младост 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • близо до метро
  • зелени площи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района