Продажба

Едностаен апартамент в Младост 3 с източно изложение

СофияМладост 3
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 7 Юни 2026
Продажба98 000 €2 450 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Младост 3 (11 имота)

Площ
40 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Младост 3 (11 имота) — 2 450 €/м² срещу 2 450 €/м².

Апартамент с една стая в новостроящ се комплекс в жк. Младост 3, София.

Разпределението включва една стая с източно изложение на втори етаж от общо шест.

Сградата е с тухлено строителство, предвижда се завършване през 2028 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа.

Комплексът е в затворена среда с осигурена сигурност и възможност за ползване на данъчни облекчения.

Подходящ за хора, търсещи ново строителство с удобства в добре развит район на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Младост 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • източно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района