ПродажбаНаем

Едностаен апартамент с тераса в Младост 3, София

СофияМладост 3
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба125 000 €3 676 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Младост 3 (11 имота)

Площ
34 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 94 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Младост 3 (11 имота) — 3 676 €/м² срещу 2 450 €/м².

Предлаганият имот е едностаен апартамент в Младост 3, София, разположен на втори етаж от девететажна сграда. Разпределението включва тераса и функционално използване на 34 кв.м. Жилището е след основен ремонт с ново обзавеждане и оборудвана кухня, което осигурява удобство за живеене. Сградата разполага с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е с западно изложение, което допринася за естествена светлина и топлина. Локацията е комуникативна, близо до метростанция, супермаркет, парк и учебни заведения, което улеснява ежедневието. Имотът е подходящ за един човек или двойка, търсещи функционален и обновен дом в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Младост 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • след основен ремонт
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района