Продажба

Едностаен апартамент в Младост 2 с тераса и мазе

СофияМладост 2
Публикувано: 28 Септември 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба120 000 €3 428 €/м²
Очакван наем844 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Младост 2 (10 имота)

Площ
35 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2011
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем844 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 159% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Младост 2 (10 имота) — 3 428 €/м² срещу 2 861 €/м².

Апартамент с една стая в Младост 2, град София, разположен на втори етаж от шестетажна сграда. Общата площ е 35 кв.м., включително тераса и мазе от 3 кв.м.

Разпределението е функционално, като помещението е разделено на кътове за различни дейности, с отделна баня с WC и вградена кухня с уреди. Изложението е изток, което осигурява сутрешна светлина.

Сградата е тухлена, построена през 2011 г., с контрол на достъпа и интернет връзка. Апартаментът се предлага обзаведен и оборудван с климатик.

Локацията е комуникативна и тиха, близо до РУМА, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава компактност и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 844 €. Наемът покрива цялата вноска (159%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • мазе
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едно помещение

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района