Продажба

Едностаен апартамент с балкон в Младост 1, София

СофияМладост 1
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба139 000 €3 475 €/м²
Очакван наем710 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Младост 1 (174 имота)

Площ
40 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем710 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Младост 1 (174 имота) — 3 475 €/м² срещу 2 870 €/м².

Апартамент с една стая и балкон, разположен в квартал Младост 1 в град София.

Разпределението включва две помещения, като балконът с площ от 7 кв.м. е свързан с хола и кухнята, което осигурява допълнително пространство и естествена светлина.

Сградата е панелна, построена през 1980 г., с наличен асансьор и общо осем етажа; апартаментът се намира на пети етаж. Има прилежащо мазе за съхранение.

Локацията предлага удобен достъп до метро, училища, детски градини и магазини, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 710 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон с площ 7 кв.м.
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна
  • гарсониера

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района