Продажба

Едностаен апартамент в Младост 1 с паркинг и асансьор

СофияМладост 1
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба140 000 €3 500 €/м²
Очакван наем710 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Младост 1 (174 имота)

Площ
40 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем710 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Младост 1 (174 имота) — 3 500 €/м² срещу 2 870 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Младост 1, София, разположен на втори етаж от шестетажна тухлена сграда от 2010 г.

Разпределението включва антре, комбинирана кухня с хол и спалня, както и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, поддържана и разполага с асансьор, а апартаментът е реновиран и обзаведен с мебели и електроуреди.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, метростанция, парк и социална инфраструктура като училища и болница. Наличието на паркинг пред блока е допълнително удобство.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, съчетавайки функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 710 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района