медиана 2 674 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 806 €/мес наем · доплащаш ~ 969 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~25 000 €
надценена
спрямо медианата за апартаменти в Младост 1 (174 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Младост 1 (174 имота) — 3 500 €/м² срещу 2 870 €/м².
Апартамент с една стая в квартал Младост 1, София, разположен на втори етаж от шестетажна тухлена сграда от 2010 г.
Разпределението включва антре, комбинирана кухня с хол и спалня, както и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, поддържана и разполага с асансьор, а апартаментът е реновиран и обзаведен с мебели и електроуреди.
Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, метростанция, парк и социална инфраструктура като училища и болница. Наличието на паркинг пред блока е допълнително удобство.
Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, съчетавайки функционалност и удобства в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 710 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 674 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 806 €/мес наем · доплащаш ~ 969 €/мес
медиана 3 074 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 621 €/мес наем · доплащаш ~ 650 €/мес
медиана 2 674 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 806 €/мес наем · доплащаш ~ 301 €/мес
медиана 2 870 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 213% от вноската
~ 710 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
медиана 3 074 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 621 €/мес наем · доплащаш ~ 395 €/мес
медиана 2 674 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 806 €/мес наем · доплащаш ~ 760 €/мес
медиана 2 674 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 128% от вноската
~ 806 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 674 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 806 €/мес наем · доплащаш ~ 33 €/мес