Продажба

Едностаен апартамент в Младост 1 с източно/южно изложение

СофияМладост 1
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба75 000 €3 750 €/м²
Очакван наем710 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Младост 1 (174 имота)

Площ
20 м²
Етаж
10 / 11
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.4% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем710 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 213% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Младост 1 (174 имота) — 3 750 €/м² срещу 2 870 €/м².

Апартаментът е едностаен и се намира в Младост 1, София. Разпределението е еднопространствено помещение с кухненски бокс и санитарен възел. Сградата е от 1980 г., строителство ЕПК, с наличен асансьор и етаж 10 от 11. Жилището е с източно/южно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Локацията е комуникативна, близо до болници, детски градини, банки и спирки на градски транспорт. Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 710 €. Наемът покрива цялата вноска (213%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно/южно изложение
  • асансьор
  • близо до градски транспорт
Недостатъци
  • малка площ
  • етаж 10

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • еднопространствено помещение 20 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района