Продажба+31% над пазара

Едностаен апартамент в Младост 1 с гледка към Витоша

СофияМладост 1
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба75 000 €3 947 €/м²
Очакван наем710 € /мес
Площ
19 м²
Етаж
10 / 11
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.4% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем710 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 213% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 31% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 750 €/м² срещу 2 870 €/м².

Апартаментът е едностаен и се намира в квартал Младост 1, София. Жилището е с площ от 19.61 кв.м и е разположено на 10-ти етаж от 11 в сграда с асансьор.

Разпределението включва еднопространствено помещение с кухненски бокс и баня с тоалетна, което е функционално за компактно жилище.

Сградата е от типа ЕПК, поддържана с подменени щрангове и ремонтиран покрив, отоплението е на ТЕЦ, а апартаментът разполага с PVC дограма и климатик.

Локацията е удобна с бърз достъп до бул. Цариградско шосе, близост до болница Софиямед, училища, детски градини и спирки на градски транспорт, както и бъдеща метростанция.

Имотът е подходящ за лично ползване, студентско настаняване или инвестиция с оглед на развитата инфраструктура и търсенето в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 710 €. Наемът покрива цялата вноска (213%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до транспорт
  • добре поддържана сграда
Недостатъци
  • компактна площ
  • вътрешен апартамент

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • еднопространствено помещение 19.61 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района