Продажба

Студио с панорамна тераса в Медицинска академия, София

СофияМедицинска академия
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 29 Август 2026
Продажба307 860 €4 217 €/м²
Очакван наем791 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Медицинска академия (72 имота)

Площ
73 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 366 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем791 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 575 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Медицинска академия (72 имота) — 4 217 €/м² срещу 3 846 €/м².

Предлага се студио в град София, район Медицинска академия, с площ от 73 кв.м. включително терасата. Разпределението е едностайно с просторна панорамна тераса, ориентирана югозападно. Сградата е тухлена, ново строителство от 2027 година, разположена на 6-ти етаж от общо 7. Отоплението е на ток, а локацията осигурява удобен достъп до градски транспорт и всички необходими удобства като учебни заведения, паркове и магазини. Имотът е подходящ за инвестиция или лично ползване в централната част на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 366 €, а очакваният наем за района — 791 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Медицинска академия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • удобен градски транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 256 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 58,55кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района