Продажба

Студио апартамент в Манастирски ливади с модерно обзавеждане

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба227 000 €3 721 €/м²
Очакван наем575 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Манастирски ливади (28 имота)

Площ
61 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 007 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем575 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 432 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.1% · 19 000 €
  1. 208 000 €20 Януари 2026Първоначална цена
  2. 227 000 €▲ 19 000 € (9.1%) 10 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Манастирски ливади (28 имота) — 3 721 €/м² срещу 3 095 €/м².

Студио апартамент с площ от 61 кв.м, разположен в квартал Манастирски ливади в София. Имотът се намира на трети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва светла дневна с кухненски бокс, зона за хранене с остров и бар столове, кът за почивка и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и видео наблюдение. Има газификация и шумоизолация на подовете, както и висок клас алуминиева дограма.

Локацията е близо до булевард България, МОЛ България и спирки на градски транспорт, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция благодарение на модерното изпълнение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 007 €, а очакваният наем за района — 575 €. Наемът покрива 57% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 19 000 € (9.1%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • висок клас материали
  • асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района