Продажба

Функционален 1-стаен апартамент в нова сграда в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба230 000 €4 423 €/м²
Очакван наем953 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~82 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Манастирски ливади (1 311 имота)

Площ
52 м²
Етаж
4 / 11
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем953 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 67 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 82 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Манастирски ливади (1 311 имота) — 4 423 €/м² срещу 2 832 €/м².

Представлява 1-стаен апартамент с площ от 52 кв.м в квартал Манастирски ливади, София.
Разпределението е еднопространствено с ясно обособени зони за сън, работа и почивка, което осигурява удобство и гъвкавост.
Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, което гарантира съвременни стандарти и ниски разходи за поддръжка.
Локацията предлага бърз достъп до бул. България, центъра на София, както и до търговски и зелени зони като Южен парк и Bulgaria Mall.
Имотът е подходящ за млади професионалисти или като инвестиция с потенциал за доходност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 953 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 52 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района