Продажба−46% под пазара

Едностаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба75 600 €1 400 €/м²
Очакван наем496 € /мес
Площ
54 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска335 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем496 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция за недвижими имоти ви представя просторен едностаен апартамент с възможност за преустройство на две помещения с тераса в ж.к.Малинова долина. .
Статут - апартамент с прилежащо МАЗЕ.

• Сградата се намира на новия бул.Живко Сталев на 150 метра от ДЕТСКАТА ГРАДИНА и на 250 метра от НСА, в район с изградени улици и тротоари.

• Разпределение: входно антре,баня с тоалетна, днвна с кухненски бокс и спален с тераса.
• Вид строителство: тухлена сграда с АКТ 14.

За допълнителна информация и организиране на оглед може да се свържете с нас на телефон: 0876392665

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 46% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района