Продажба

Едностаен апартамент в Малинова долина с асансьор

СофияМалинова долина
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба134 461 €2 689 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Малинова долина (126 имота)

Площ
50 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Малинова долина (126 имота) — 2 689 €/м² срещу 2 578 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Малинова долина, в нова жилищна сграда от 2026 година.

Разполага с една стая и обща площ от около 50 кв.м., с функционално разпределение и удобна квадратура за едно лице или двойка.

Сградата е с монолитна тухлена конструкция и съвременни материали, оборудвана с асансьор и осигурен интернет.

Локацията е с добра инфраструктура, близо до основни булеварди и удобства като магазини, училища и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с оглед на новото строителство и удобния достъп до града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 597 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Локация

Подобни имоти в района