Продажба

1-стаен апартамент в Малинова долина с южно изложение

СофияМалинова долина
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба129 900 €2 651 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Малинова долина (126 имота)

Площ
49 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 70 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Малинова долина (126 имота) — 2 651 €/м² срещу 2 578 €/м².

Апартамент с една стая в град София, квартал Малинова долина, част от нов затворен комплекс с Акт 16.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, както и баня с тоалетна, без отделна спалня и без тераса. Към имота има прилежащ склад на ниво сутерен.

Сградата е тухлена от 2020 г., с петкамерна PVC дограма, газово централно отопление и асансьор. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка.

Локацията е удобна с бърз достъп до основни пътни артерии, магазини и бъдеща метростанция, а комплексът разполага с голям озеленен двор и паркоместа.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в затворена среда с добра инфраструктура и възможности за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 576 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 271 дни.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • асансъор
  • газово отопление
Недостатъци
  • липса на тераса
  • предава се на шпакловка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухненски бокс и трапезария

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района