ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба130 000 €2 653 €/м²

Очакван наем495 € /мес

Площ

49 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем495 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 82 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

458986 Мирела представя за продажба 1-СТАЕН апартамент в нов затворен комплекс с Акт 16, разположен на границата между ж.к. Студентски град и кв. Малинова долина.
Намира се на пешеходно разстояние от парка на Националната спортна академия 'Васил Левски'.

ЗА ЛОКАЦИЯТА:

• С бърз достъп до бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път;
• На пешеходно разстояние до магазин Кауфланд и магазин Фантастико;
• С кола на 10 минути от центъра на града и на 5 мин от Ринг Мол и IKEA;
• В близост до бъдеща метростанция.

Апартамента е със следното разпределение: антре, дневна с кухненски бокс и трапезария и баня с тоалетна. Към апартамента има прилежащ склад на ниво сутерен.

Комплексът има голям озеленен двор.
Опция за закупуване на наземно паркомясто на цена 20 000 евро.

Имотът има жилищен статут; Има надземно паркомясто; Сградата има асансьор; Продава се без обзавеждане; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: разрешение за ползване (Акт 16); ОТОПЛЕНИЕ: Газ - централно; Няма балкон/тераса; Предава се на шпакловка и замазка; Непреходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ГОДИНА НА СТРОИТЕЛСТВО: 2020 г.; ИЗЛОЖЕНИЕ: юг; СПАЛНИ: няма отделна спалня; БАНИ: 1; ДОГРАМА: Пет камерна PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Виж оригиналната обява