Продажба−22% под пазара

Едностаен апартамент в Малинова долина с големи френски прозорци

СофияМалинова долина

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба92 700 €2 015 €/м²

Очакван наем498 € /мес

Площ

46 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска411 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем498 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в нов жилищен проект в Малинова долина, София.

Разпределението е функционално с големи френски прозорци, които осигуряват естествена светлина и усещане за простор.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2026-2029 г., което гарантира съвременни материали и технологии.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, търговски центрове и бъдеща метростанция, което подобрява транспортната свързаност.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с добра инфраструктура и градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
големи френски прозорци
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.