ПродажбаНа пазарно ниво

Студио апартамент в м-т Гърдова глава с асансьор

Софиям-т Гърдова глава

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юни 2026

Продажба141 000 €2 431 €/м²

Очакван наем766 € /мес

Площ

58 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска626 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем766 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Студио апартамент с площ от 58.75 кв.м се намира в м-т Гърдова глава, София. Имотът е разположен на първи етаж в триетажна тухлена сграда от 2026 г. с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, както и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с модерни общи части, висок клас ПВЦ дограма Salamander с троен стъклопакет и отопление на електричество. Имотът се предава на шпакловка и замазка.

Локацията е комуникативна, близо до бул. Цар Борис III и Околовръстен път, с лесен достъп до градски транспорт, детски градини и паркове.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем и възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
добра локация

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.