Продажба

Студио апартамент в м-т Гърдова глава с асансьор

Софиям-т Гърдова глава
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба141 000 €2 431 €/м²
Очакван наем650 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в м-т Гърдова глава (13 имота)

Площ
58 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска626 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем650 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в м-т Гърдова глава (13 имота) — 2 431 €/м² срещу 2 520 €/м².

Студио апартамент с площ от 58.75 кв.м се намира в м-т Гърдова глава, София. Имотът е разположен на първи етаж в триетажна тухлена сграда от 2026 г. с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, както и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с модерни общи части, висок клас ПВЦ дограма Salamander с троен стъклопакет и отопление на електричество. Имотът се предава на шпакловка и замазка.

Локацията е комуникативна, близо до бул. Цар Борис III и Околовръстен път, с лесен достъп до градски транспорт, детски градини и паркове.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем и възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 626 €, а очакваният наем за района — 650 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в м-т Гърдова глава

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс и трапезария

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района