ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в София, Люлин 6

СофияЛюлин 6

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Май 2026

Продажба116 500 €2 198 €/м²

Очакван наем489 € /мес

Площ

53 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска517 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем489 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 28 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧ! Светъл и просторен едностаен апартамент в най-динамично развиващата се част на квартал на Люлин, която съчетава удобен достъп до ключови точки на града.
Апартаментът се намира в непосредствена близост до големи хипермаркети и търговски център.

СГРАДА:
Сграда с Акт 14, Акт 16 - 2026 г., отличаваща се с модерна архитектура, подземен паркинг с контролиран достъп и топла връзка към жилищните етажи.

ПЛОЩ:
РЗП: 52,88 кв.м./ ЗП: 45,00 кв.м./

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
входно антре/коридор; просторна дневна с място за кухненски бокс и спалня, баня с тоалетна, тераса.

ОСОБЕНОСТИ НА ИМОТА:
Статут на апартамент
Собственост на фирма
ДДС се дължи

ПАРКОМЕСТА:
Възможност за покупка на подземени паркоместа.

ПРЕДИМСТВА:
Много светлина, функционално разпределение, отлична локация и възможност за подземно паркиране.
Прекрасен избор както за инвестиция, така и за собствено ползване.
За контакти: 0889 691 777, 0877 773 222

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.