Продажба

Едностаен апартамент в Люлин 6 с тераса и паркинг

СофияЛюлин 6
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба116 500 €2 198 €/м²
Очакван наем561 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Люлин 6 (15 имота)

Площ
53 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска517 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем561 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Люлин 6 (15 имота) — 2 198 €/м² срещу 2 297 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Люлин 6, София, на бул. Д-р Петър Дертлиев.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и спалня, входно антре, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е ново строителство от 2026 г., тухлена, с Акт 16, подземен паркинг и контролиран достъп.

Локацията предлага удобен достъп до големи хипермаркети и търговски центрове, както и до ключови точки на града.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 517 €, а очакваният наем за района — 561 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Люлин 6

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • възможност за паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района