ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент с гледка на 6-ти етаж в Люлин 6, София

СофияЛюлин 6

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Януари 2026

Продажба113 692 €2 145 €/м²

Очакван наем489 € /мес

Площ

53 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска504 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем489 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент с площ от 53 кв.м. в квартал Люлин 6, град София. Намира се на 6-ти етаж от 8 в нова жилищна сграда с тухлено строителство от 2026 година.
Разпределението е функционално с просторна дневна зона, подходяща за различни аранжировки. Апартаментът разполага с асансьор и възможност за паркомясто.
Сградата е с висока енергийна ефективност, оборудвана с видео наблюдение, контрол на достъпа и охрана, което осигурява допълнителна сигурност.
Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, включително автобусни спирки и метростанция на пешеходно разстояние. В близост са търговски обекти като MEGA Mall и супермаркети.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до зелени площи, с възможност за завършване по индивидуален проект.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
видео наблюдение
добър транспорт

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.