SaleНа пазарно ниво

1-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 6

SofiyaLyulin 6

Published: 5 January 2026 Updated: 5 January 2026

Sale113,692 €2,145 €/m²

Expected rent492 € /mo

Area

53 m²

Floor

6 / 8

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr

Monthly payment504 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent492 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 98% of the payment — you top up about 12 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Едностаен апартамент с площ от 53 кв.м. в квартал Люлин 6, град София. Намира се на 6-ти етаж от 8 в нова жилищна сграда с тухлено строителство от 2026 година.
Разпределението е функционално с просторна дневна зона, подходяща за различни аранжировки. Апартаментът разполага с асансьор и възможност за паркомясто.
Сградата е с висока енергийна ефективност, оборудвана с видео наблюдение, контрол на достъпа и охрана, което осигурява допълнителна сигурност.
Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, включително автобусни спирки и метростанция на пешеходно разстояние. В близост са търговски обекти като MEGA Mall и супермаркети.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до зелени площи, с възможност за завършване по индивидуален проект.

Pros and cons

Pros

ново строителство
асансьор
видео наблюдение
добър транспорт

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 219 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.