Продажба+20% над пазара

Гарсониера в Люлин 6 с южно изложение на бул. Д-р Петър Дертлиев

СофияЛюлин 6
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба125 000 €2 659 €/м²
Очакван наем492 € /мес
Площ
47 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 63 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът е едностаен апартамент, разположен в квартал Люлин 6 в София. Разпределението включва дневна, кухня, коридор, баня и балкон, което осигурява основните функционални зони. Сградата е панелна конструкция, апартаментът се намира на втори етаж от общо осем. Локацията е комуникативна, с лесен достъп до градски транспорт и градска инфраструктура. Подходящ е за самостоятелно живеене или инвестиция с оглед на удобствата и местоположението.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • балкон
  • комуникативно място
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • коридор
  • баня
  • балкон

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района