Продажба

Гарсониера в Люлин 6 с южно изложение на бул. Д-р Петър Дертлиев

СофияЛюлин 6
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба125 000 €2 659 €/м²
Очакван наем562 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Люлин 6 (15 имота)

Площ
47 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем562 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Люлин 6 (15 имота) — 2 659 €/м² срещу 2 297 €/м².

Имотът е едностаен апартамент, разположен в квартал Люлин 6 в София. Разпределението включва дневна, кухня, коридор, баня и балкон, което осигурява основните функционални зони. Сградата е панелна конструкция, апартаментът се намира на втори етаж от общо осем. Локацията е комуникативна, с лесен достъп до градски транспорт и градска инфраструктура. Подходящ е за самостоятелно живеене или инвестиция с оглед на удобствата и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 562 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Люлин 6

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • балкон
  • комуникативно място
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • коридор
  • баня
  • балкон

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района