+25% над пазара
медиана 2 122 €/м² за квартала
84 900 € 2 653 €/м²
Наемът покрива ~ 130% от вноската
~ 491 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
Продажба115 000 €2 613 €/м²
Очакван наем491 € /мес
Площ
44 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
ЕПК
Година
1990
Отопление
ТЕЦ
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем491 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 19 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Обобщение на обявата
AI обобщениеЕдностаен апартамент с площ 44 кв.м, разположен в Люлин 4, София.
Имотът има функционално разпределение с една основна стая и санитарен възел, подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция.
Сградата е от 1990 г., построена с панелна технология (EPC), с наличен асансьор и система за контрол на достъпа.
Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градски транспорт и близки удобства.
Подходящ за хора, търсещи практичен и достъпен имот в градска среда.
Предимства и недостатъци
Предимства
- асансьор
- контрол на достъпа
- функционално разпределение
- среден етаж
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- коридор
- трапезария
- хол
- кухня
- спалня
- баня
Удобства
- Асансьор
- Контрол на достъпа
- Саниран
Изложение
SЮг
Максимална слънчева светлина през деня
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 1
- Бани
- 1
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
На пазарно ниво
медиана 2 062 €/м² за квартала
218 800 € 1 902 €/м²
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 491 €/мес наем · доплащаш ~ 480 €/мес
На пазарно ниво
медиана 2 045 €/м² за квартала
124 000 € 2 032 €/м²
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 523 €/мес наем · доплащаш ~ 27 €/мес
+16% над пазара
медиана 2 062 €/м² за квартала
160 800 € 2 400 €/м²
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 491 €/мес наем · доплащаш ~ 222 €/мес
На пазарно ниво
медиана 2 045 €/м² за квартала
109 800 € 2 287 €/м²
Наемът покрива ~ 107% от вноската
~ 523 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
+43% над пазара
медиана 2 045 €/м² за квартала
174 999 € 2 916 €/м²
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 523 €/мес наем · доплащаш ~ 253 €/мес
На пазарно ниво
медиана 2 062 €/м² за квартала
153 000 € 2 067 €/м²
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 491 €/мес наем · доплащаш ~ 188 €/мес
+33% над пазара
медиана 2 122 €/м² за квартала
130 000 € 2 826 €/м²
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 491 €/мес наем · доплащаш ~ 86 €/мес