медиана 1 852 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 613 €/мес наем · доплащаш ~ 350 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Люлин 10 (10 имота)
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 160% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Люлин 10 (10 имота) — 1 835 €/м² срещу 1 872 €/м².
Апартамент с една стая в квартал Люлин 10, град София, разположен на 5-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда от 2027 г.
Разпределение включва входно антре, дневна с кухненски бокс и спален кът, баня с тоалетна, склад и тераса.
Сградата е с асансьор, контролиран достъп и възможност за паркомясто, като жилището се предава на шпакловка и замазка.
Локацията е спокойна, с удобен достъп до градски транспорт, магазини, училище и детска градина в близост.
Подходящ за хора търсещи функционално жилище с модерна конструкция и удобства в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 415 €, а очакваният наем за района — 663 €. Наемът покрива цялата вноска (160%).
От публикуването цената е повишена с 5 060 € (5.7%).
Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Люлин 10
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 852 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 613 €/мес наем · доплащаш ~ 350 €/мес
медиана 1 852 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 613 €/мес наем · доплащаш ~ 181 €/мес
медиана 1 872 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 151% от вноската
~ 663 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 924 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 663 €/мес наем · доплащаш ~ 530 €/мес
медиана 1 852 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 613 €/мес наем · доплащаш ~ 12 €/мес
медиана 1 852 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 613 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 852 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 613 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 852 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 613 €/мес наем · доплащаш ~ 314 €/мес