Продажба

Едностаен апартамент в Люлин 10 с асансьор, София

СофияЛюлин 10
Публикувано: 3 Юли 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба93 611 €1 835 €/м²
Очакван наем663 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Люлин 10 (10 имота)

Площ
51 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска415 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем663 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 160% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.7% · 5 060 €
  1. 88 551 €3 Юли 2025Първоначална цена
  2. 93 611 €▲ 5 060 € (5.7%) 6 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Люлин 10 (10 имота) — 1 835 €/м² срещу 1 872 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 51 кв.м, разположен в квартал Люлин 10, ул. Майски ден, град София.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за един човек или двойка, като помещението е едно с възможност за отделяне на кухненска зона.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, което осигурява удобство при достъпа до шестия етаж.

Локацията предлага бърз достъп до градската инфраструктура и удобства, характерни за жилищен район в София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище в добре развит градски район с удобства и нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 415 €, а очакваният наем за района — 663 €. Наемът покрива цялата вноска (160%).

От публикуването цената е повишена с 5 060 € (5.7%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Люлин 10

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 456 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Локация

Подобни имоти в района