ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Люлин 10 с асансьор, ново строителство

СофияЛюлин 10

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба93 600 €1 872 €/м²

Очакван наем667 € /мес

Площ

50 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.

Месечна вноска415 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем667 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 161% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент в град София, район Люлин 10, част от нова жилищна сграда с очаквано завършване през 2027 г.
Разпределение: едностаен с площ 50.60 кв.м., включващ нетна площ и общи части, разположен на последен 6-ти етаж.
Сградата е с монолитна конструкция и тухлени стени, с външна топлоизолация и 5-камерна PVC дограма, отопление на ТЕЦ и окабеляване за интернет и телевизия.
Локацията е добре обслужена с градски транспорт, включително метро, и близост до основни пътни артерии, училища и търговски обекти.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с възможност за индивидуално завършване в развит район с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
качествени материали
добра локация

Недостатъци

последен етаж
необзаведен

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.