Продажба

Двустаен апартамент в Левски Г с югоизточно изложение

СофияЛевски Г
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба135 550 €3 012 €/м²
Очакван наем593 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Левски Г (145 имота)

Площ
45 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска601 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 8 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Левски Г (145 имота) — 3 012 €/м² срещу 2 102 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Левски Г, в панелна сграда от 1980 година.

Разпределението включва самостоятелна дневна, спалня, кухненски бокс, баня с тоалетна и затворен балкон с PVC дограма.

Сградата е санирана, с подменени електро и ВиК инсталации, асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, близо до булеварди, магазини, детски градини, училища и метростанция, с удобни зелени площи и паркинг.

Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и поддържано състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 601 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Левски Г

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • санирана сграда
  • асансъор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • кухненски бокс
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района