ПродажбаНа пазарно ниво

1-стаен апартамент в Кръстова вада с паркомясто

СофияКръстова вада
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба137 900 €4 055 €/м²
Очакван наем998 € /мес
Площ
34 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем998 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 163% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 4.5% · 5 900 €
  1. 132 000 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 138 000 €▲ 6 000 € (4.5%) 2 Август 2026Повишение на цената
  3. 137 900 €▼ 100 € (0.1%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 134 €/м² срещу 3 031 €/м².

Предлаганият имот е 1-стаен апартамент в Кръстова вада, град София. Жилището е разположено на партерен етаж в нова сграда от 2026 година. Разпределението включва входно антре, еднопространствено помещение с кухненски бокс, баня с тоалетна, склад и веранда. Сградата е тухлена, с асансьор и предлага удобства като паркинг, интернет, видеонаблюдение и контролиран достъп. Локацията е удобна, с бърз достъп до бул. Черни връх, околовръстен път и близост до търговски центрове и метростанция Витоша. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в затворен комплекс с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 998 €. Наемът покрива цялата вноска (163%).

От публикуването цената е повишена с 5 900 € (4.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кръстова вада

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • паркомясто
  • асансъор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • еднопространствено помещение
  • баня
  • склад
  • веранда

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района