Продажба

Едностаен апартамент с ТЕЦ в Красно село, София

СофияКрасно село
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба177 900 €2 779 €/м²
Очакван наем803 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Красно село (12 имота)

Площ
64 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска789 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем803 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Красно село (12 имота) — 2 779 €/м² срещу 2 824 €/м².

Апартамент с една стая в град София, квартал Красно село, разположен на 5-ти етаж от 6-етажна сграда.
Жилището е с площ от 64 кв.м и предлага функционално разпределение с възможност за климатизация.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 година с луксозни общи части и отопление на ТЕЦ.
Локацията е в урбанизиран район с удобен достъп до градската инфраструктура и възможност за закупуване на гараж или паркомясто.
Подходящо за самостоятелно живеене или инвестиция с балансирано съчетание на качество и удобство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 789 €, а очакваният наем за района — 803 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Красно село

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • отопление ТЕЦ
  • луксозни общи части
  • възможност за гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района