ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент с ТЕЦ в Красно село, София

СофияКрасно село

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба177 900 €2 779 €/м²

Очакван наем733 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска789 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем733 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 56 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в град София, квартал Красно село, разположен на 5-ти етаж от 6-етажна сграда.
Жилището е с площ от 64 кв.м и предлага функционално разпределение с възможност за климатизация.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 година с луксозни общи части и отопление на ТЕЦ.
Локацията е в урбанизиран район с удобен достъп до градската инфраструктура и възможност за закупуване на гараж или паркомясто.
Подходящо за самостоятелно живеене или инвестиция с балансирано съчетание на качество и удобство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
отопление ТЕЦ
луксозни общи части
възможност за гараж

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.