ПродажбаНа пазарно ниво

1-стаен апартамент с южно изложение в Изток, София

СофияИзток
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 16 Юли 2026
Продажба190 000 €4 222 €/м²
Очакван наем735 € /мес
Площ
45 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем735 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 108 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▼ 13.6% · 30 000 €
  1. 220 000 €10 Май 2026Първоначална цена
  2. 220 000 €▲ 0 € (0%) 10 Май 2026Повишение на цената
  3. 210 000 €▼ 10 000 € (4.5%) 12 Май 2026Намаление на цената
  4. 210 000 €▲ 0 € (0%) 12 Май 2026Повишение на цената
  5. 200 000 €▼ 10 000 € (4.8%) 22 Май 2026Намаление на цената
  6. 200 000 €▲ 0 € (0%) 22 Май 2026Повишение на цената
  7. 190 000 €▼ 10 000 € (5%) 8 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Изток, град София, на улица Вълко Радински. Разполага с дневна, преходна спалня, преходна кухня, коридор и баня с тоалетна, което оформя функционално, но преходно разпределение. Сградата е тухлена от 1960 г., апартаментът е на 2-ри етаж от 4, с южно изложение и топла вода, но парното отопление е изключено. Локацията е спокойна и озеленена, с възможност за паркиране в между блоковото пространство и удобен достъп до метро, детска градина и супермаркет. Имотът е подходящ за живеене в градска среда с необходимите удобства и възможности за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • възможност за паркиране
  • близо до метро
  • мазе 6 кв.м.
Недостатъци
  • преходни стаи
  • липса на парно отопление

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 14% под първоначално обявената.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • кухня
  • коридор

Удобства

  • С преход
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района