Продажба

Едностаен апартамент с тераса в кв. Изток, София

СофияИзток
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба185 000 €4 512 €/м²
Очакван наем576 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Изток (154 имота)

Площ
41 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем576 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 245 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Изток (154 имота) — 4 512 €/м² срещу 4 013 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Изток, град София, разположен на 6-ти етаж от 9 в тухлена сграда.

Разпределението включва входно антре, кухня с дневна и излаз към южна тераса, както и баня; възможност за преустройство в двустаен.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и поддържани общи части; имотът е вътрешен и слънчев.

Локацията е близо до метростанция Жолио Кюри, училища, детски градини, болници и други удобства в квартала.

Подходящ за живеене в градска среда с добра транспортна достъпност и удобства на пешеходно разстояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 576 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южна тераса
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • едностайна
  • кухня дневна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района