ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Хаджи Димитър с остъклена тераса

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба134 500 €2 923 €/м²

Очакван наем433 € /мес

Площ

46 м²

Етаж

7 / 9

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем433 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 164 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.2% · 4 500 €

139 000 €2 Юли 2026Първоначална цена
134 500 €▼ 4 500 € (3.2%) 30 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент в кв. Хаджи Димитър, град София. Жилището е с площ от около 46 кв.м и включва кухня, самостоятелна стая, баня с тоалетна, коридор и остъклена тераса. Разпределението е функционално и позволява удобно ползване на пространството. Сградата е панелна, построена през 1980 г., с добре поддържани общи части и контрол на достъпа. Апартаментът се намира на 7-ми етаж от 9, което осигурява добра осветеност. Районът е комуникативен с лесен достъп до градски транспорт, магазини, училища и детски градини. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Общата характеристика показва балансиран градски имот с удобства за ежедневен живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
остъклена тераса
добра локация
контролиран достъп

Недостатъци

панелно строителство
7-ми етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.