SaleНа пазарно ниво

1-bedroom apartment in Sofiya, Hadji Dimityr

SofiyaHadji Dimityr
Published: 3 June 2026 Updated: 30 July 2026
Sale134,500 €2,923 €/m²
Expected rent433 € /mo
Area
46 m²
Floor
7 / 9
Construction
Panel
Year
1980

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment597 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent433 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 164 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 3.2% · 4,500 €
  1. 139,000 €2 July 2026Първоначална цена
  2. 134,500 €▼ 4,500 € (3.2%) 30 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Едностаен апартамент в кв. Хаджи Димитър, град София. Жилището е с площ от около 46 кв.м и включва кухня, самостоятелна стая, баня с тоалетна, коридор и остъклена тераса. Разпределението е функционално и позволява удобно ползване на пространството. Сградата е панелна, построена през 1980 г., с добре поддържани общи части и контрол на достъпа. Апартаментът се намира на 7-ми етаж от 9, което осигурява добра осветеност. Районът е комуникативен с лесен достъп до градски транспорт, магазини, училища и детски градини. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Общата характеристика показва балансиран градски имот с удобства за ежедневен живот.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • добра локация
  • контролиран достъп
Cons
  • панелно строителство
  • 7-ми етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 3%.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 7 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • кухня
  • стая
  • баня
  • коридор
  • тераса

Details

Category
Residential
Rooms
1
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby