Продажба

Просторен 1-стаен апартамент в Гоце Делчев с тераса

СофияГоце Делчев
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба297 000 €3 000 €/м²
Очакван наем744 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Гоце Делчев (190 имота)

Площ
99 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 318 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 574 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Гоце Делчев (190 имота) — 3 000 €/м² срещу 3 209 €/м².

Апартамент с една стая в град София, квартал Гоце Делчев, на бул. България. Имотът е с площ от 99 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 9 в тухлена сграда от 2010 година.

Разпределението включва антре, тоалетна за гости, оборудван кухненски бокс, баня с тоалетна и просторна дневна с кът за спане, която може да бъде разделена на две отделни помещения. Има тераса с гледка към вътрешен двор, което осигурява тишина и спокойствие.

Сградата е санирана, а апартаментът е топъл и добре поддържан след освежителен ремонт. Отоплението и охлаждането се осъществяват чрез два климатика. Имотът е окабелен за интернет и телевизия, има лед осветление и видеонаблюдение в сградата.

Локацията предлага удобства като паркинг, достъп до магазини (Била, Джъмбо), МОЛ България, училища и детски градини, както и добри транспортни връзки с трамвай и автобуси.

Подходящ е за хора, които търсят функционално жилище в градска среда с възможност за паркомясто и спокойна обстановка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 318 €, а очакваният наем за района — 744 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Гоце Делчев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • паркомясто
  • добра локация
Недостатъци
  • североизточно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 97кв.м

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района