ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Гео Милев с възможност за преустройство

СофияГео Милев

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба151 000 €3 212 €/м²

Очакван наем774 € /мес

Площ

47 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска670 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем774 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 47,6 кв.м в кв. Гео Милев, София, разположен на последен етаж в тухлена сграда.
Разпределението включва просторна стая, кухня, баня с тоалетна и прилежащо мазе от 6,9 кв.м, с възможност за преустройство в двустаен.
Сградата е тухлена, без информация за годината на строителство, като апартаментът е на 5-ти етаж от 5.
Локацията е близо до бъдеща метростанция, парк Гео Милев, Sky City Mall и основни булеварди, осигуряващи удобен достъп до града.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и локацията.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до метро
близо до парк
възможност за преустройство

Недостатъци

последен етаж
липса на информация за ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.