Продажба

Едностаен апартамент в Гео Милев с възможност за преустройство

СофияГео Милев
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба151 000 €3 212 €/м²
Очакван наем795 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Гео Милев (125 имота)

Площ
47 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска670 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем795 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Гео Милев (125 имота) — 3 212 €/м² срещу 3 253 €/м².

Апартамент с площ 47,6 кв.м в кв. Гео Милев, София, разположен на последен етаж в тухлена сграда.
Разпределението включва просторна стая, кухня, баня с тоалетна и прилежащо мазе от 6,9 кв.м, с възможност за преустройство в двустаен.
Сградата е тухлена, без информация за годината на строителство, като апартаментът е на 5-ти етаж от 5.
Локацията е близо до бъдеща метростанция, парк Гео Милев, Sky City Mall и основни булеварди, осигуряващи удобен достъп до града.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 670 €, а очакваният наем за района — 795 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Гео Милев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • близо до парк
  • възможност за преустройство
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на информация за ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района