Продажба−25% под пазара

Едностаен апартамент на партер в Гео Милев с близост до парк

СофияГео Милев
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба85 000 €2 428 €/м²
Очакван наем782 € /мес
Площ
35 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем782 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 207% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент с площ от 35 кв.м, разположен на партерен етаж в район Гео Милев, София. Имотът е с обособена дневна зона и кухненски тракт, както и баня с тоалетна. Вътрешното разпределение е функционално за едностаен тип, с отделени пространства за различни дейности. Сградата е построена през 2015 г. с тухлено строителство и разполага с индивидуални партиди за ток и вода. Отоплението е на ток, като има и бойлер за топла вода. Имотът е със статут на гараж, което може да ограничи някои ползвания, но е обзаведен и оборудван с почти нови мебели и уреди. Намира се в близост до парк Гео Милев, с удобен достъп до градски транспорт, магазини и заведения. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище в централна градска среда с лесен достъп до зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до парк
  • индивидуални партиди
  • почти ново обзавеждане
Недостатъци
  • статут гараж
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • еднопространствено помещение (ЗП 23 кв.м)

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района