Продажба−16% под пазара

Едностаен апартамент с мазе в нова сграда в Дървеница, София

СофияДървеница

Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба103 000 €1 807 €/м²

Очакван наем659 € /мес

Площ

57 м²

Етаж

0 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.

Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем659 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият едностаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда в квартал Дървеница, с очаквана година на завършване 2026. Жилището е разположено на партерен етаж и обхваща 57 кв.м., включващи входно антре, дневна с кухненски бокс и спален кът, както и отделна баня с тоалетна. Към имота принадлежи мазе, което добавя допълнително пространство за съхранение. Локацията осигурява удобен достъп до градски транспорт и разнообразни магазини, което допринася за комфорта на ежедневието. Сградата е проектирана с внимание към съвременните стандарти на строителство и енергийна ефективност.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова тухлена сграда
мазе към апартамента
близо до градски транспорт
разнообразие от магазини

Недостатъци

партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.