Sale−16% под пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Dyrvenica

SofiyaDyrvenica

Published: 10 February 2026 Updated: 2 July 2026

Sale103,000 €1,807 €/m²

Expected rent665 € /mo

Area

57 m²

Floor

0 / 7

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Good investment rating

7.8% / yr

Monthly payment457 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent665 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 146% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият едностаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда в квартал Дървеница, с очаквана година на завършване 2026. Жилището е разположено на партерен етаж и обхваща 57 кв.м., включващи входно антре, дневна с кухненски бокс и спален кът, както и отделна баня с тоалетна. Към имота принадлежи мазе, което добавя допълнително пространство за съхранение. Локацията осигурява удобен достъп до градски транспорт и разнообразни магазини, което допринася за комфорта на ежедневието. Сградата е проектирана с внимание към съвременните стандарти на строителство и енергийна ефективност.

Pros and cons

Pros

нова тухлена сграда
мазе към апартамента
близо до градски транспорт
разнообразие от магазини

Cons

партерен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 182 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.