Продажба

Едностаен апартамент в Дружба 1 с тераса и асансьор

СофияДружба 1
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба119 500 €2 343 €/м²
Очакван наем600 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Дружба 1 (27 имота)

Площ
51 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска530 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем600 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Дружба 1 (27 имота) — 2 343 €/м² срещу 2 510 €/м².

Апартамент с една стая в кв. Дружба 1, София, близо до езерото и парк.
Разпределение включва дневна с трапезария, баня с тоалетна и тераса, подходящо за едно или двама души.
Сградата е ново строителство от тухла, пред акт 15, с планирано завършване през 2026 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.
Локацията осигурява бърз достъп до метростанция, пазар и други удобства, като същевременно предлага спокойствие близо до природата.
Подходящ за хора, търсещи функционален имот с удобна локация и възможност за инвестиция на ранен етап.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 530 €, а очакваният наем за района — 600 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • близо до парк и езеро
Недостатъци
  • пред акт 15
  • втори етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района