ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в София, Дружба 1

СофияДружба 1

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба121 000 €2 372 €/м²

Очакван наем580 € /мес

Площ

51 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска537 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10.4% · 14 000 €

135 000 €5 Май 2026Първоначална цена
121 000 €▼ 14 000 € (10.4%) 21 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

3МО Real Estate Ви представя еднопрострнствен апартамент в новострояща се жилищна сграда, разположена в един от най-спокойните и зелени райони на София Дружба 1.

Само на минути от езерото, паркови зони, спирки на градски транспорт и ключови градски артерии.

Предложеният апартамент 15 е еднопростраствен и е със следното разпределение: еднопространствено помещение с кухненски бокс, дневна, кът за спане, баня с тоалетна и тераса.

Общата площ на имота е 50,85 кв.м, а застроената 38,77 кв.м.

Към апартамента има и самостоятелно мазе, находящо се в сутерена, с обща площ 2,86 кв.м и чиста площ 2,63 кв.м.

Разположен е на четвърти етаж от шестетажна сграда.

Сградата е в напреднал етап, преди Акт 15, с планиран Акт 16 през 2026 година.

Предимствата на имота са прекият достъп до езерото и парка.

На пешеходно разстояние се намират метростанция и големи хранителни вериги.

Оферта: 2585

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.